Zakres usług i kalkulacja korzyści: Projektowanie i wykonanie wnętrz Poznań

W JSM Wnętrza stawiamy na pełną transparentność. Wiemy, że budżet to jeden z kluczowych elementów każdej inwestycji. Dlatego zamiast skomplikowanych i niejasnych tabel, oferujemy dwa przejrzyste modele współpracy, dopasowane do Twoich potrzeb oraz pełną optymalizację kosztów dzięki zastosowaniu preferencyjnej stawki VAT.

Wybierz swój model współpracy

Pakiet nr 1: Kompleksowy Projekt Wnętrz

projekt aranżacyjny / model 3D / wizualizacje / dokumentacja techniczna / wykończenie pod klucz /stylizacja

analiza rzutów dostarczonych przez Inwestora (rzuty deweloperskie, budowlane)
inwentaryzacja wnętrza (jeśli jest taka możliwość)
układ aranżacyjny (2D) przedstawiony w kilku wariantach (zmiany w cenie)
przygotowanie modelu 3d całego wnętrza wraz z meblami gotowymi i na wymiar, lampami, teksturami, (możliwość wprowadzenie 1 tury zmian do modelu 3d)
wizualizacje graficzne wszystkich pomieszczeń
pełna dokumentacja techniczna (rzuty z wymiarami, zmianami ścian, wytyczne elektryczne, wytyczne wod-kan, rzut sufitów, kłady ścian, rysunki mebli na wymiar)
praca na budżecie klienta
lista zakupów - linki do produktów gotowych użytych w modelu 3d
konsultacje z architektem wnętrz
1 całodniowa wizyta w salonach (2) z wyposażeniem wnętrz
wyceny poszczególnych prac i produktów (podłogi, drzwi, płytki, ceramika)

Dla kogo taka opcja?

Dla inwestorów, którzy szukają profesjonalnej i szczegółowej koncepcji architektonicznej oraz szczegółowej dokumentacji wykonawczej, a realizację i nadzór nad wykonawcami wolą zorganizować we własnym zakresie.

Pakiet nr 2: Projekt Wnętrz z Usługą Wykończenia Pod Klucz (Rekomendowana)

projekt aranżacyjny / model 3D / wizualizacje / dokumentacja techniczna / koordynacja / wykończenie pod klucz /stylizacja

analiza rzutu dostarczonych przez Inwestora (rzuty deweloperskie, budowlane)
układ aranżacyjny (2D) przedstawiony w kilku wariantach (zmiany w cenie)
przygotowanie modelu 3d całego wnętrza wraz z meblami gotowymi i na wymiar, lampami, teksturami, (możliwość wprowadzenie 2 tur zmian do modelu 3d)
wizualizacje graficzne wszystkich pomieszczeń
pełna dokumentacja techniczna (rzuty z wymiarami, zmianami ścian, wytyczne elektryczne, wytyczne wod-kan, rzut sufitów, kłady ścian, rysunki mebli na wymiar)
praca na budżecie klienta
lista zakupów - linki do produktów gotowych użytych w modelu 3d
konsultacje z architektem wnętrz
2 całodniowe wizyty w salonach (3) z wyposażeniem wnętrz
wyceny poszczególnych prac i produktów (lampy, podłogi, płytki, ceramika , meble, meble na wymiar, prace wykończeniowe itp.)
planowanie harmonogramu logistyki oraz budżetu wykonawczego
dostępne tylko w pakiecie z usługą pod klucz oraz nadzorem

Dla kogo taka opcja?

Dla inwestorów, którzy chcą przejść przez cały proces bezstresowo, powierzając nam rolę Generalnego Wykonawcy – od pierwszej kreski architekta po montaż ostatnich detali.

Nadzór nad realizacją

Dla kogo jest ten wariant?

Usługa nadzoru i wykończenia w standardzie „pod klucz” jest dedykowana dla osób, które cenią sobie komfort i pozostawienie realizacji wnętrza profesjonaliście. Nasz zespól skutecznie dba o to, aby projekt z wersji papierowej przeistoczył się w rzeczywistość. Na podstawie przygotowanej dokumentacji oraz zaplanowanie pełnej koordynacji wykonawczej, wykonujemy usługę w standardzie pod klucz. Wówczas klient może spać spokojnie, nie martwiąc się o pytania z budowy. Przejmujemy także odpowiedzialność za jakość wykonanych prac oraz realizację zgodnie z założonym harmonogramem.

Cena od 3.600 zł za miesiąc pracy

Wycena indywidualna

Aby otrzymać wycenę indywidualną, napisz do nas maila, który będzie zawierał poniższe informacje:

Rzut lokalu lub podstawowe informacje o powierzchni podlegającej projektowi.
Jaki styl aranżacji wnętrza jest w Twoim kręgu zainteresowania.
W jakim terminie projekt powinien zostać dostarczony.
Jaka jest lokalizacja nieruchomości.

W odpowiedzi zwrotnej prześlemy ofertę, która będzie zawierać kilka wariantów cenowych oraz szereg dodatkowych informacji.

Realna oszczędność finansowa: VAT 8% zamiast 23% dla Inwestora

Zgodnie z polskim prawem podatkowym (Ustawa o VAT), indywidualni inwestorzy kupujący materiały wykończeniowe i wyposażenie w sklepach budowlanych lub salonach łazienek, są zmuszeni płacić pełną stawkę podatkową w wysokości 23% VAT.Gdzie pojawia się korzyść przy współpracy z JSM Wnętrza? Jako Generalny Wykonawca realizujemy usługę budowlano-montażową w obiektach objętych społecznym programem mieszkaniowym (mieszkania do 150 m² oraz domy jednorodzinne do 300 m²).Oznacza to, że to nasza firma kupuje w Twoim imieniu wszystkie niezbędne materiały oraz wyposażenie (trwale związane z podłożem) wraz z usługą ich montażu. Dzięki temu na całą usługę wystawiamy fakturę z preferencyjną stawką 8% VAT. Różnica 15% podatku VAT pozostaje do Twojej dyspozycji.

Przykładowa kalkulacja oszczędności (Dom 130 m²)

Elementy składowe inwestycji	Samodzielny zakup i osobne ekipy (VAT 23% / 8%)	Generalne Wykonawstwo JSM Wnętrza (Kompleksowy VAT 8%)
Materiały i wyposażenie Płytki, podłogi, ceramika, drzwi, oświetlenie, chemia budowlana itp.	250 000 zł netto + 23% VAT = 307 500 zł	200 000 zł netto + 8% VAT = 270 000 zł
Prace budowlano-wykończeniowe Profesjonalna robocizna, koordynacja branżystów, wykonawstwo.	120 000 zł netto + 8% VAT = 129600 zł	120 000 zł netto + 8% VAT = 129 600 zł
ŁĄCZNY KOSZT REALIZACJI	437 100 zł brutto	399 600 zł brutto
ZYSK DLA INWESTORA		+ 37 500 zł oszczędności!

Przykładowa kalkulacja oszczędności (mieszkanie 75 m²) Premium

Elementy składowe inwestycji (Standard Premium)	Samodzielny zakup i osobne ekipy (VAT 23% / 8%)	Generalne Wykonawstwo JSM Wnętrza (Kompleksowy VAT 8%)
Materiały wykończeniowe i wyposażenie Premium Spiek kwarcowy, armatura podtynkowa, podłogi drewniane, oświetlenie, ceramika, drzwi z ukrytą ościeżnicą oraz chemia budowlana.	341 463 zł netto + 23% VAT = 420 000 zł	341 463 zł netto + 8% VAT = 368 780 zł
Prace budowlano-wykończeniowe i montażowe Profesjonalna robocizna, koordynacja zaawansowanych projektów, pełne wykonawstwo i nadzór logistyczny.	166 667 zł netto + 8% VAT = 180 000 zł	166 667 zł netto + 8% VAT = 180 000 zł
ŁĄCZNY KOSZT REALIZACJI	600 000 zł brutto	548 780 zł brutto
ZYSK DLA INWESTORA		+ 51 220 zł oszczędności!

Kompleksowy projekt wnętrza

Jest to projekty szyty na miarę, odpowiadający na indywidualne potrzeby klienta. Projekt, dzięki któremu, poprowadzimy Cię za rękę podczas naszej wspólnej pracy. Wykonujemy tu ogrom kompleksowej pracy projektowej, ale także dzielimy się naszą wiedzą zdobytą na przestrzeni lat. Wyjaśniamy dlaczego niektóre rozwiązania materiałowe lub projektowe w Twoim przypadku sprawdzą się lepiej, a inne mniej.

Jest to najczęściej wybierana usługa przez naszych Klientów.

Konsultacje online

Popularna i bardzo atrakcyjna cenowo propozycja, która jest dedykowana wszystkich tym, którzy chcą dokonać analizy i skonsultować swoje własne pomysły na wnętrze.

Projekt wnętrza online

Jesteś z innego miasta w Polsce lub mieszkasz na drugim końcu półkuli? Nic nie szkodzi! Nasze projekty wykonywaliśmy już dla Klientów z Krakowa, Warszawy, Szczecina, Kołobrzegu oraz innych części kraju. W zakres projektu wchodzą podobne etapy jak w projekcie kompleksowym. Jedyne różnice jaka się tu pojawią to: praca wyłącznie na plikach dostarczonych przez Klienta oraz brak wizyt w salonach z wyposażeniem wnętrz. W tym wariancie, nie realizujemy także nadzoru nad projektem oraz wykończenia wnętrza. Wszelkie formy prezentacji naszej pracy odbywają się za pomocą łącza internetowego.

Projekt układ funkcjonalnego

Jest to projekt bazowy, gdzie pracujemy tylko na rzutach 2D. Na tym etapie ustalamy układ całego wnętrza, który tworzony jest na podstawie wywiadu oraz ankiety przeprowadzonej z Inwestorem. Rzuty 2D przedstawione są w kilku, przeważnie trzech lub maksymalnie czterech wariantach, tak aby klient mógł wybrać dla siebie właściwy. Rzuty aranżacyjne tworzymy w oparciu o zasady ergonomii oraz funkcjonalności. Tu możemy pojąć decyzje, które ścianki będą ulegały przesunięciom lub wyburzeniom. Analizujemy na tym etapie różne możliwości układów funkcjonalnych. Efektem pracy będzie rzut ostateczny z naniesionymi wymiarami.

Projekt zmian lokatorskich

Usługa tego projektu zawiera przygotowanie ostatecznego układu funkcjonalnego mieszkania na podstawie, którego następnie przygotowane zostaną takie rysunki jak: rzut aranżacyjny z wymiarami, rzut z ewentualnymi zmianami ścian (nowe ściany, ściany do wyburzenia), rzut sufitu wraz z oświetleniem, rzut z wytycznymi elektrycznymi, rzut z wytycznymi przyłączany wod-kan oraz konsultacje w zakresie aspektów technicznych.

Jest to propozycja idealna dla osób, które oczekują kompleksowego doradztwa instalacyjnego oraz prostego u kładu aranżacyjnego wnętrza.

Nadzór autorski nad projektem oraz usługa remontowa w Poznaniu

Nadzór wykonujemy wówczas, gdy Klient zdecyduje się na projekt kompleksowy wnętrza. Usługa polega na sprawdzeniu zgodności wykonywanych prac remontowo-budowlanych z projektem dostarczonym przez pracownię. Doglądamy prac wykończeniowych pod kątem właściwie zastosowanych materiałów, kierunku ułożenia płytek, poprawnych odległości pomiędzy elementami składowymi, itp. Szukamy także ewentualnych rozwiązań zamiennych, jeśli pojawi się taka potrzeba na etapie wykonawczym. Jesteśmy w kontakcie z Inwestorem oraz wykonawcą lub pełnimy rolę inwestora zastępczego. Realizujemy kompletą usługę pod klucz.

Usługa stylizacji wnętrza

Nadzór wykonujemy wówczas, gdy Klient zdecyduje się na projekt kompleksowy wnętrza. Usługa polega na sprawdzeniu zgodności wykonywanych prac remontowo-budowlanych z projektem dostarczonym przez pracownię. Doglądamy prac wykończeniowych pod kątem, np. właściwie zastosowanych materiałów, kierunku ułożenia płytek, poprawnych odległości pomiędzy elementami składowymi, itp. Szukamy także ewentualnych rozwiązań zamiennych, jeśli pojawi się taka potrzeba na etapie wykonawczym. Jesteśmy w kontakcie z Inwestorem oraz wykonawcą lub pełnimy rolę inwestora zastępczego.